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수원지방법원·2025타경56162·물번 1·진행
경기도 화성시 향남읍 행정리 492 향남시범살구꽃마을신영지웰아파트 1204동 18층1802호
전유 148.1㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 6,400만원664,000,000원
감정가6억 6,400만원
보증금 (10%)6,640만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 360,000,000원매각기일 2026.06.05
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사건기본내역
사건번호
2025타경56162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
360,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 채무자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 664,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 492 향남시범살구꽃마을신영지웰아파트 1204동 18층1802호 | 전용 148.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 6,400만원
최저매각가격
6억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,640만원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 행정리 492
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정중앙1로 63
상세주소
향남시범살구꽃마을신영지웰아파트 1204동 18층1802호
토지 면적
-
전용 면적
148.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 148.1048㎡
07
특이사항
미납 관리비 관련 배당요구신청 있음(2025.08.07.자, 배당신청금액 2,827,420원)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-01-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 '행정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지(향남시범제일오투그란데아파트, 한일베라체아파트, 향남시범에일린의뜰아파트
등), 근린생활시설, 학교시설, 근린공원 등으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건단지내까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건내 제18층 제1802호로서
(사용승인일 : 2008. 9. 30)
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함)
창 호 : PVC샤시 창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어 있음.
6) 건물 구조
지면 평탄한 장방형과 유사한 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건단지 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 6차선 도로와 2면이 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소류2류(폭 8m～10m)(접합), 중로1류
(폭 20m～25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.