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인천지방법원·2025타경512325·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1337-9 가든빌라 4층402호
전유 41.24㎡12.48평 · 토지 11.5㎡3.48평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,800만원78,000,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)780만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 84,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 인하로248번길 55-18
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사건기본내역
사건번호
2025타경512325
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
84,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1337-9 가든빌라 4층402호 | - | 전용 41.24㎡12.48평 대지권 11.5㎡3.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
7,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
780만원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1337-9
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로248번길 55-18
상세주소
가든빌라 4층402호
토지 면적
11.5㎡3.48평
전용 면적
41.24㎡12.48평
물건비고
철근콘크리트조
41.235㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.20 기간22.10.20~24.10.19 확정22.10.06 | 보증금8,400만원 차임미상 배당25.11.14 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.06
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 22.10.20~24.10.19
기준권리 · 2025-09-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "학익여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1997.1.30.) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.