서울북부지방법원·2024타경119668·물번 1·진행

면목동 532-74 대

토지 168㎡ · 건물 129.29㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 80%

9억 4,799만원947,994,000원

감정가11억 8,499만원

보증금 (10%)9,479만원

담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)

접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.30청구금액 381,069,515원매각기일 2026.06.09

1 / 36

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경119668

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.10.25

개시결정일자

2024.10.30

담당계

경매6계 · 910-3676(구내:3676)

청구금액

381,069,515원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
근저당권자		채권자
채무자		임차인
교부권자		소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.12.02	매각기일	제101호 법정	1,184,992,880원	유찰
2	2026.01.13	매각기일	제101호 법정	947,994,000원	유찰
3	2026.02.26	매각기일	제101호 법정	758,395,000원	유찰
4	2026.03.31	매각기일	제101호 법정	606,716,000원	변경
5	2026.05.07	매각기일	제101호 법정	1,184,992,880원	유찰
6	2026.06.09	매각기일	제101호 법정	947,994,000원	진행

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	면목동 532-74 대	168㎡
2	건물	면목동 532-74 지층 주택	44.63㎡
3	건물	면목동 532-74 1층 주택	84.66㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

168㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

44.63㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

84.66㎡

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	미상	전입10.02.08 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		임차인	미상	전입12.07.19 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO, OOO:현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 등재되어있으나, 새로 제출된 전입세대확인서(2025.11.5.자)에는 등 재되어있지 않음. 이 사건 근저당권 설정 당시 작성한 무상거주확약서(2022.6.21.자)가 제출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2017-01-25 근저당권

구분	소재지	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	면목동 532-74 대	-	168㎡ ((50.82평)	-
건물	면목동 532-74 지층 주택	-	44.63㎡ (13.50평)	-
건물	면목동 532-74 1층 주택	-	84.66㎡ (25.61평)	-

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서울북부지방법원·2024타경119668·물번 1·진행

면목동 532-74 대

토지 168㎡ · 건물 129.29㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 80%

9억 4,799만원947,994,000원

감정가11억 8,499만원

보증금 (10%)9,479만원

담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)

접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.30청구금액 381,069,515원매각기일 2026.06.09

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경119668

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.10.25

개시결정일자

2024.10.30

담당계

경매6계 · 910-3676(구내:3676)

청구금액

381,069,515원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
근저당권자		채권자
채무자		임차인
교부권자		소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.12.02	매각기일	제101호 법정	1,184,992,880원	유찰
2	2026.01.13	매각기일	제101호 법정	947,994,000원	유찰
3	2026.02.26	매각기일	제101호 법정	758,395,000원	유찰
4	2026.03.31	매각기일	제101호 법정	606,716,000원	변경
5	2026.05.07	매각기일	제101호 법정	1,184,992,880원	유찰
6	2026.06.09	매각기일	제101호 법정	947,994,000원	진행

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	면목동 532-74 대	168㎡
2	건물	면목동 532-74 지층 주택	44.63㎡
3	건물	면목동 532-74 1층 주택	84.66㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

168㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

44.63㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

84.66㎡

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	미상	전입10.02.08 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		임차인	미상	전입12.07.19 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO, OOO:현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 등재되어있으나, 새로 제출된 전입세대확인서(2025.11.5.자)에는 등 재되어있지 않음. 이 사건 근저당권 설정 당시 작성한 무상거주확약서(2022.6.21.자)가 제출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

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임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2017-01-25 근저당권

구분	소재지	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	면목동 532-74 대	-	168㎡ ((50.82평)	-
건물	면목동 532-74 지층 주택	-	44.63㎡ (13.50평)	-
건물	면목동 532-74 1층 주택	-	84.66㎡ (25.61평)	-

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서울북부지방법원·2024타경119668·물번 1·진행

면목동 532-74 대

토지 168㎡ · 건물 129.29㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 80%

9억 4,799만원947,994,000원

감정가11억 8,499만원

보증금 (10%)9,479만원

담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)

접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.30청구금액 381,069,515원매각기일 2026.06.09

1 / 36

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경119668

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.10.25

개시결정일자

2024.10.30

담당계

경매6계 · 910-3676(구내:3676)

청구금액

381,069,515원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
근저당권자		채권자
채무자		임차인
교부권자		소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.12.02	매각기일	제101호 법정	1,184,992,880원	유찰
2	2026.01.13	매각기일	제101호 법정	947,994,000원	유찰
3	2026.02.26	매각기일	제101호 법정	758,395,000원	유찰
4	2026.03.31	매각기일	제101호 법정	606,716,000원	변경
5	2026.05.07	매각기일	제101호 법정	1,184,992,880원	유찰
6	2026.06.09	매각기일	제101호 법정	947,994,000원	진행

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	면목동 532-74 대	168㎡
2	건물	면목동 532-74 지층 주택	44.63㎡
3	건물	면목동 532-74 1층 주택	84.66㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

168㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

44.63㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

11억 8,499만 2,880원

최저매각가격

9억 4,799만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

9,479만 9,400원(10%)

배당요구종기

2025.01.09

소재지(지번)

서울특별시 중랑구 면목동 532-74

소재지(도로명)

상세주소

[토지 168㎡] [건물 129.29㎡]

토지 면적

168㎡

전용 면적

84.66㎡

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	미상	전입10.02.08 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		임차인	미상	전입12.07.19 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO, OOO:현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 등재되어있으나, 새로 제출된 전입세대확인서(2025.11.5.자)에는 등 재되어있지 않음. 이 사건 근저당권 설정 당시 작성한 무상거주확약서(2022.6.21.자)가 제출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

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임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2017-01-25 근저당권

구분	소재지	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	면목동 532-74 대	-	168㎡ ((50.82평)	-
건물	면목동 532-74 지층 주택	-	44.63㎡ (13.50평)	-
건물	면목동 532-74 1층 주택	-	84.66㎡ (25.61평)	-

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