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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71320·물번 1·진행
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47
토지 1028㎡310.97평
임야
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,071만원110,718,000원
감정가3억 2,279만원
보증금 (10%)1,107만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.03.07청구금액 142,045,476원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71320
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
142,045,476원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 322,792,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 225,954,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 158,168,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 110,718,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47 | 임야 | 1028㎡310.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,279만 2,000원
최저매각가격
1억 1,071만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,107만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,028㎡]
토지 면적
1028㎡310.97평
전용 면적
1028㎡310.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 1028㎡
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특이사항
1. 공부상 지목은 '임야'이나, 토지의 형질이 변경된 '이행지'상태임
2. 본건 토지의 공부상 면적은 1,028㎡이나 '건축신고(2014-허가민원과-신축신고-81)'상 대지면적은 1,020㎡로, 제외된 면적(8㎡)을 감안하여 평가
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 <보납교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장과의 거리 및 운행빈도, 노선 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 급경사의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택의 신축신고를 필하고 형질변경된 '이행지'상태의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '임야'이나, 토지의 형질이 변경된 '이행지'상태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.