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인천지방법원·2025타경512823·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 7층702호
전유 71.55㎡21.64평 · 토지 10.73㎡3.25평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,550만원185,500,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)1,855만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 247,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512823
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
247,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 7층702호 | - | 전용 71.55㎡21.64평 대지권 10.73㎡3.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
1억 8,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,855만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28
상세주소
샤인힐 7층702호
토지 면적
10.73㎡3.25평
전용 면적
71.55㎡21.64평
물건비고
철근콘크리트구조 71.554㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.02.07 기간20.01.17~23.02.15 확정20.02.10 | 보증금2억 4,700만원 차임1,760만원 배당20.11.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금 중 229,400,000원은 2020.11.2. 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2020.11.3.임 OOOOOO(임차인:OOO): 주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.10
- 배당요구일
- 2020.11.03
- 임대기간
- 20.01.17~23.02.15
기준권리 · 2021-03-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 7층 702호로서 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전,기계식 주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
6) 건물 구조
2필1단의 사다리형의 업무시설 부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 세로의 포장도로와 접함..
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.