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창원지방법원·2025타경11726·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 19층1903호
전유 39.72㎡12.02평 · 토지 19.67㎡5.95평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11726
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 19층1903호 | - | 전용 39.72㎡12.02평 대지권 19.67㎡5.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 대방동 376
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 대암로 256
상세주소
대방그린빌아파트 3동 19층1903호
토지 면적
19.67㎡5.95평
전용 면적
39.72㎡12.02평
물건비고
철근콘크리트조
39.715㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.01.19 기간16.01.07~25.07.29 확정16.01.25 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.07.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:본건 경매신청채권자와 동일인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.01.25
- 배당요구일
- 2025.07.29
- 임대기간
- 16.01.07~25.07.29
기준권리 · 1996-06-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동소재 대방그린빌아파트 3동 19층 1903호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 19층 1903호로서
외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 소로2류, 동측 및 남측으로 대로3류가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2013-05-30)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(대방지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한법률>
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.