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인천지방법원·2025타경515034·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 53 팬더아파트 1동 1층101호
전유 47.24㎡14.29평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 133,287,396원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경515034
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
133,287,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 53 팬더아파트 1동 1층101호 | - | 전용 47.24㎡14.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 53
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 주부토로448번길 2
상세주소
팬더아파트
토지 면적
-
전용 면적
47.24㎡14.29평
물건비고
철근콩크리트조
47.24㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입22.10.31 기간22.10.31~24.10.30 확정22.09.06 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.12.24 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO):경매신청채권자이자 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권의 양수 인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 2026.4.2. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하 겠다'는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.7.30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.06
- 배당요구일
- 2025.12.24
- 임대기간
- 22.10.31~24.10.30
기준권리 · 2024-03-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "작전역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
1989년 12월 01일 사용승인된 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 폭 약 19미터 내외, 단지 남측으로 폭 약 8미터 내외, 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며 서측으로 폭 약 5미터 내외의 보행자전용도 로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호 1 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,?상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육지 원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(인천서부교육지원청(560-66 59))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호 2,3 제2종일반주거지역, 보행자전용도로, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>,?상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구 역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(인천서부 교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.