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인천지방법원·2025타경510773·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 679-6 보떼하우스 105동 2층201호
전유 58.1㎡17.58평 · 토지 32.23㎡9.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 45만원100,450,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,004만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510773
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 679-6 보떼하우스 105동 2층201호 | - | 전용 58.1㎡17.58평 대지권 32.23㎡9.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 45만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,004만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 679-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8
상세주소
보떼하우스 105동 2층201호
토지 면적
32.23㎡9.75평
전용 면적
58.1㎡17.58평
물건비고
철근콘크리트구조 58.1㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.10 기간22.05.10~24.05.09 확정22.04.15 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.10.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 14. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.15
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 22.05.10~24.05.09
기준권리 · 2024-09-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울초등학교' 남측 인근에 소재하는 보떼하우스
단지내에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2012.10.11에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층건 내
제105동 2층 201호로서
외벽 : 콘크리트 위 타일붙임, 본타일 및 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈 위 벽지 마감 및 타일마감 추정
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측과 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
검암동 679-6 :
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은
인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 2.2억원의 임차권등기가 설정(등기사항전부증명서상 2024.06.14,
등기사항전부증명서 참조)되어 있으나 기준시점 현재는 미상임.