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서울중앙지방법원·2025타경104312·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층906호
전유 84.76㎡25.64평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 4,800만원948,000,000원
감정가9억 4,800만원
보증금 (10%)9,480만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.10청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 관악구 관악로 168
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사건기본내역
사건번호
2025타경104312
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 948,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층906호 | - | 전용 84.76㎡25.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9억 4,800만원
최저매각가격
9억 4,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
9,480만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 856-1
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 관악로 168
상세주소
디오슈페리움2단지 9층906호
토지 면적
-
전용 면적
84.76㎡25.64평
물건비고
철근콘크리트구조 84.76㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-07-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 '서울대입구역' 남측 인근에 위치하 며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로서, (사용승인일: 2007.09.28.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접 도로 대비 등고 평탄화된 3필지 일단지의 정방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 소재 토지 서측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(201 6.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)( 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8 .26.~2026.8.25.)(대표지번인 봉천동 856-1번지의 내용을 기재하였음)
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.