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대구지방법원 영덕지원·2025타경10167·물번 1·진행
경상북도 영덕군 지품면 원전리 374
토지 33592㎡10161.58평
전분묘기지권농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
6,699만원66,994,000원
감정가2억 7,902만원
보증금 (10%)669만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.11청구금액 102,660,872원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10167
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
102,660,872원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 279,021,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 195,315,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 136,721,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 95,705,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 66,994,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 지품면 원전리 374 | 전 | 380㎡114.95평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영덕군 지품면 원전리 산99 | 임야 | 13326㎡4031.12평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 영덕군 지품면 원전리 377 | 전 | 5679㎡1717.9평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 영덕군 지품면 원전리 산99-6 | 임야 | 11876㎡3592.49평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 영덕군 지품면 원전리 375 | 전 | 2331㎡705.13평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
798만원
최저매각가격
6,699만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
669만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영덕군 지품면 원전리 374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33,592㎡]
토지 면적
33592㎡10161.58평
전용 면적
380㎡114.95평
물건비고
지목: 전
면적: 380㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,732만 3,800원
최저매각가격
6,699만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
669만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영덕군 지품면 원전리 374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33,592㎡]
토지 면적
33592㎡10161.58평
전용 면적
13326㎡4031.12평
물건비고
지목: 임야
면적: 13326㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 1,925만 9,000원
최저매각가격
6,699만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
669만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영덕군 지품면 원전리 374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33,592㎡]
토지 면적
33592㎡10161.58평
전용 면적
5679㎡1717.9평
물건비고
지목: 전
면적: 5679㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
8,550만 7,200원
최저매각가격
6,699만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
669만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영덕군 지품면 원전리 374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33,592㎡]
토지 면적
33592㎡10161.58평
전용 면적
11876㎡3592.49평
물건비고
지목: 임야
면적: 11876㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
4,895만 1,000원
최저매각가격
6,699만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
669만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영덕군 지품면 원전리 374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33,592㎡]
토지 면적
33592㎡10161.58평
전용 면적
2331㎡705.13평
물건비고
지목: 전
면적: 2331㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1,3,5 영농여건불리농지로 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 맹지 임, 2025.03.25.자 지품면사무소 사실조회 회신서 참조
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
-목록 2,4 입목포함 매각
-목록 2,4 분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재시 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음)
-목록4 지목이 '임야'이나 현황은 일부 '전'으로 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 지품면 원전리 소재 ""원전리경로당"" 남동측 근거리에 위치하며
주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
일련번호(1,3,5) : 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하나 본건까지는 불가능하며 제반 교통
사정은 보통임.
일련번호(2,4) : 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,3,5) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,3,5) : 도로에 접하지 않는 맹지임
일련번호(2,4) : 폭 약 2~3m의 포장농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(2) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 영농여건불리농지
일련번호(4) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>, 영농여건불리농지
일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(4)는 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""일부 전"" 으로 이용중임.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임
2. 기타 : 없음.