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광주지방법원 목포지원·2025타경50917·물번 1·진행
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4
토지 4572㎡ · 건물 998㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
2억 6,625만원266,254,000원
감정가5억 9,431만원
보증금 (10%)2,662만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50917
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 594,317,400원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 416,022,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 332,818,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 266,254,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 266,254,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 266,254,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4 | 4572㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4 | 998㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 9,431만 7,400원
최저매각가격
2억 6,625만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,662만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4
소재지(도로명)
왕인로 177-1
상세주소
[토지 4,572㎡] [건물 998㎡]
토지 면적
4572㎡
전용 면적
4572㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
5억 9,431만 7,400원
최저매각가격
2억 6,625만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,662만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4
소재지(도로명)
왕인로 177-1
상세주소
[토지 4,572㎡] [건물 998㎡]
토지 면적
4572㎡
전용 면적
998㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(일련번호 1~13번은 소재불명, 감정평가서 참조)
-지상에 이동가능한 컨테이너 1동은 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.01.26 기간2024.01.05~2025.01.04 확정미상 | 보증금200만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 미상 | 전입24.09.30 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 미상 | 전입24.09.12 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 미상 | 전입21.08.13 기간2021.08.14~2023.08.13 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 미상 | 전입24.09.13 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 6 | 임차인 | 본건(가,나) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:유한회사 만성테크, 유한회사 가연식품은 나주세무서 2025. 2.28.자 발행 상가건물임대차 현황서에 의함 OOO:김종관, 송대용, 정동석은 2025. 3. 5.자 전입세대확인서에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2024.01.05~2025.01.04
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
임차인
- 임대기간
- 2021.08.14~2023.08.13
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-12
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 몽해리 140-4 공장용지 | - | 4572㎡ ((1,383.03평) | - |
| 건물 | 몽해리 140-4 단층공장 | 일반철골구조 | 998㎡ (301.90평) | - |
| 건물 | 몽해리 140-4 단층사무실 | 일반철골구조 | 180.44㎡ (54.58평) | - |
| 건물 | 제시외건물 몽해리 140-4 ㄱ. 출입구 | - | 2.7㎡ (0.82평) | - |
| 건물 | 몽해리 140-4 창고 | - | 80㎡ (24.20평) | - |