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대전지방법원 서산지원·2023타경51586·물번 1·진행
충청남도 서산시 성연면 명천리 103-5
토지 2077㎡
전제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
7,735만원77,352,000원
감정가1억 1,050만원
보증금 (10%)773만원
담당계 경매5계 · 041-660-0695
접수일자 2023.02.23개시결정 2023.03.31매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2023타경51586
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2023.02.23
개시결정일자
2023.03.31
담당계
경매5계 · 041-660-0695
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 110,503,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.03.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 77,352,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.04.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 54,146,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.05.28 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 37,902,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.08.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 26,531,000원 | 매각 |
| 6 | 2024.08.13 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 7 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 110,503,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 77,352,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 54,146,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 37,902,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 26,531,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 18,572,000원 | 변경 |
| 13 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 110,503,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 77,352,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 성연면 명천리 103-5 | 2077㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 177만 3,000원
최저매각가격
7,735만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
773만 5,200원(10%)
배당요구종기
2023.06.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 명천리 103-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,077㎡]
토지 면적
2077㎡
전용 면적
2077㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2077㎡
07
특이사항
- 제시외 수목 매각에 포함.
- 제시외 건물(㉠∼㉧) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 현황 '전' 및 일부 '제시외건부지', '도로' 등.
- 대상 토지 2,077㎡ 중 농지부분 1,332㎡에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 일부 건물에 대한 건축물대장이 존재(94.11㎡)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2006-05-25
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 “명천1리 마을회관” 남동측 인근에
위치하는 부동산(토지)로서 인근은 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는
지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바
교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리의 완경사지로, "전" 및 일부 "제시외건부지", 현황"도로" 등 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로(명천리 103-1번지 등,
소유자:심ㅇㅇ 등)를 통해 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외물건㉠-㉧, 제시외수목㉨이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "제시외건부지", 현황"도로" 등 상태임.
8) 임대관계
-