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춘천지방법원·2025타경50808·물번 1·진행
강원도 춘천시 동산면 조양리 86
토지 5858㎡1772.05평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
8,959만원89,594,000원
감정가5억 3,307만원
보증금 (10%)895만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 423,195,517원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50808
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
423,195,517원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 533,078,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 373,155,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 261,209,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 182,846,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 127,992,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 89,594,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원도 춘천시 동산면 조양리 86 | 전 | 4397㎡1330.09평 | |
| 2 | 토지 | 강원도 춘천시 동산면 조양리 87 | 답 | 1461㎡441.95평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 12만 7,000원
최저매각가격
8,959만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
895만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
강원도 춘천시 동산면 조양리 86
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,858㎡]
토지 면적
5858㎡1772.05평
전용 면적
4397㎡1330.09평
물건비고
지목: 전
면적: 4397㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 3,295만 1,000원
최저매각가격
8,959만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
895만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
강원도 춘천시 동산면 조양리 86
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,858㎡]
토지 면적
5858㎡1772.05평
전용 면적
1461㎡441.95평
물건비고
지목: 답
면적: 1461㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 동산면장의 회신서 제출됨). 현황 휴경지임. 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리에 소재하는 토지로서, '부사원마을' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 농경지대임.
2) 교통상황
인접지 통하여 도보로 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 계단식 평탄하게 조성된 필지별 부정형 토지로서 기준시점 현재 대체로 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 '맹지'임.
5) 공법상 제한사항
각 필지 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 '전' 및 '답'이나, 기준시점 현재 휴경지 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 '미상'임.