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광주지방법원·2025타경4570·물번 1·진행
광주광역시 동구 산수동 164-11
토지 181.7㎡54.96평 · 건물 56.2㎡17평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
6,947만원69,473,000원
감정가1억 5,507만원
보증금 (10%)694만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.16청구금액 11,138,421원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4570
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
11,138,421원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 155,071,850원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 108,551,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 86,841,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 69,473,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 동구 산수동 164-11 | 대 | 181.7㎡54.96평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 동구 산수동 164-11 | - | 56.2㎡17평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,373만 1,200원
최저매각가격
6,947만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
694만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
광주광역시 동구 산수동 164-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 181.7㎡] [건물 56.2㎡]
토지 면적
181.7㎡54.96평
전용 면적
181.7㎡54.96평
물건비고
지목: 대
면적: 181.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,290만 9,350원
최저매각가격
6,947만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
694만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
광주광역시 동구 산수동 164-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 181.7㎡] [건물 56.2㎡]
토지 면적
181.7㎡54.96평
전용 면적
56.2㎡17평
물건비고
연와조 시멘와즙 평가건 주택
건평 17평3홉
부속건물
부록조 스라브즙 평가건 문간
건평 2평9홉
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특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록2. 면적은 각 17평3홉, 2평9홉이나, 건축물대장상 면적인 57.13㎡, 9.57㎡로 사정 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '두암타운아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는
정비된 주택지대임.
2) 교통상황
본건 서측 및 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 골목길에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) : 연와조 시멘트기와지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 목재 마감.
2-나) : 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 마감.
2) 토지의 용도
2-가) : 단독주택.
2-나) : 문간(방 등)
3) 기타 참고사항
2-가) : 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 '지적및건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.