1 / 12
인천지방법원·2025타경513531·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 104동 2층203호
전유 44.63㎡13.5평 · 토지 31.4㎡9.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,500만원115,000,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)1,150만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.11.03청구금액 126,055,889원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513531
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
126,055,889원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 115,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 104동 2층203호 | - | 전용 44.63㎡13.5평 대지권 31.4㎡9.5평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
1억 1,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,150만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 1129-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로623번길 60
상세주소
동아그랑빌 104동 2층203호
토지 면적
31.4㎡9.5평
전용 면적
44.63㎡13.5평
물건비고
철근콘크리트구조
44.63㎡㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.04.03 기간미상 확정20.02.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.10.29 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 주택공사 전부 | 전입20.04.03 기간미상 확정20.04.03 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:한OOOOOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 임차인 한OOOOOO 의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등 기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 한OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.7.22.임 | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용하며 토지 북측에 보행자도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.