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수원지방법원 성남지원·2025타경52518·물번 1·진행
경기도 성남시 수정구 창곡동 505 위례한화오벨리스크센트럴스퀘어 6층101-606호
전유 65.73㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 5,000만원650,000,000원
감정가6억 5,000만원
보증금 (10%)6,500만원
담당계 경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.04청구금액 501,985,938원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경52518
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
청구금액
501,985,938원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 650,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 505 위례한화오벨리스크센트럴스퀘어 6층101-606호 | 전용 65.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6억 5,000만원
최저매각가격
6억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
6,500만원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 창곡동 505
소재지(도로명)
경기도 성남시 수정구 위례광장로 104
상세주소
위례한화오벨리스크센트럴스퀘어 6층101-606호
토지 면적
-
전용 면적
65.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 65.73㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 6호 전부 | 전입25.07.07 기간2024.09.13. 부터2025.09. 12.까지 확정25.07.09 | 보증금1억원 차임150만원 배당25.08.25 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.09
- 배당요구일
- 2025.08.25
- 임대기간
- 2024.09.13. 부터2025.09. 12.까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ""위례중앙중학교"" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 교통상황은
보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건(사용승인: 2017.08.08)내
제6층 제101-606호로,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 주거용오피스텔
내벽을 기준으로 표기 합니다.)
창호: 하이새시창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비,
지하주차장 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 등 주상용건부지
로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 대로변이 접하며, 동측으로 광장이 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류
(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경
보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.