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인천지방법원·2025타경1257·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 12층1205호
전유 27.04㎡8.18평 · 토지 5.37㎡1.62평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,700만원117,000,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)1,170만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 134,446,027원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 논현역로 6
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사건기본내역
사건번호
2025타경1257
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
134,446,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 117,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 12층1205호 | - | 전용 27.04㎡8.18평 대지권 5.37㎡1.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
1억 1,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,170만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 631-4
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 논현역로 6
상세주소
아라트라움 12층1205호
토지 면적
5.37㎡1.62평
전용 면적
27.04㎡8.18평
물건비고
철근콘크리트구조
27.04㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1205호 27.04㎡ 전부 | 전입22.01.04 기간22.01.04~24.01.03 확정21.12.20 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.07.03 | ||
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 임차인 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.31.이며 임대차보증금 135,000,000원 중 120,000,000원을 배당요구 하였음 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.20
- 배당요구일
- 2025.07.03
- 임대기간
- 22.01.04~24.01.03
기준권리 · 2025-06-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 동방초등학교 남동측 인근에 위치하는 아라트라움
12층 1205호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하
는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천논현역)이 소재하여
제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건물내 12층 1205호로서
외벽: 인조석 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
5) 기타 참고사항
오피스텔로 이용중임.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에
관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.