전주지방법원 정읍지원·2025타경247·물번 1·진행

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-13

토지 564㎡

임야제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 7,651만원276,516,000원
감정가11억 5,167만원
보증금 (10%)2,765만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.30청구금액 1,257,416,665매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 43
01

사건기본내역

사건번호
2025타경247
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
1,257,416,665원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채권자
압류권자교부권자
배당요구권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
가등기권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.22매각기일경매법정1,151,672,000원유찰
22026.02.02매각기일경매법정806,170,400원유찰
32026.03.16매각기일경매법정564,319,300원유찰
42026.04.27매각기일경매법정395,023,500원유찰
52026.06.08매각기일경매법정276,516,000원진행
62026.06.15매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-13564㎡
2토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-17564㎡
3토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-25564㎡
4토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-26564㎡
5토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-32564㎡
6토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-33564㎡
7토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-98564㎡
8토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-106564㎡
9토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-108564㎡
10토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-230564㎡
11토지전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-231564㎡
06

물건기본정보(1/11)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/11)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(3/11)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(4/11)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(5/11)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(6/11)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(7/11)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(8/11)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(9/11)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(10/11)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(11/11)

물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
11억 5,167만 2,000원
최저매각가격
2억 7,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,765만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 265-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 564㎡]
토지 면적
564㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07

특이사항

1. 일괄매각. 목록3. 지상에 제시외 건물은 매각에서 제외됨. 2. 목록1.~11.은 지목 임야이나 현황 목록4.7.8.9.는 양어장으로 이용중이며, 목록1.2.5.6.10.11.은 잡종지임 3. 목록2.5.6.10.11.은 도시계획시설 소하천에 저촉되어 있음 4. 목록1.~11.은 지적도상 맹지이나 양어장 단지내에 개설된 소폭의 진출입로를 통하여 접근함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인부동산표시3.4.7.8.9.10.
전입25.08.13
기간미상
확정25.08.13
보증금3억원
차임미상
배당미상
미상
비고OOOOOO:1.임대차계약서상 임대차 보증금이 필지별로 분할되어 있지 않고 일괄금액으로 되어 있음 2.임대차계약 초기에 5억원으로 하였으나 3억원으로 조정하여 재작성 하였음을 (유)만호수산 정치만은 진술함. 3. 상가건물임대차현황서는 발급불가 상태임 OOOOOO:1.임대차계약서상 임대차 보증금이 필지별로 분할되어 있지 않고 일괄금액으로 되어 있음 2.임대차계약 초기에 5억원으로 하였으나 3억원으로 조정하여 재작성 하였음을 (유)만호수산 정치만은 진술함. OOOOOO:1.임대차계약서상 임대차 보증금이 필지별로 분할되어 있지 않고 일괄금액으로 되어 있음
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2025.08.13
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2018-10-12
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리에 소재하는 ""구진마을"" 남서측 근거리 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 양어장, 염전 등이 혼재하는 곰소항 주변의 해안농경지대입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 지방도 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 1, 2, 5, 6, 10, 11)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 잡종지 상태입니다. - 기호 3)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 창고용지로 이용중입니다. - 기호 4)는 자루형의 토지로서, 조사일 현재 양어장으로 이용중입니다. - 기호 7~9)는 세장형의 토지로서, 조사일 현재 양어장으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 기호 1~11)은 지적도상 맹지이나, 양어장 단지내에 개설된 소폭의 진출입로를 통하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2, 4~6, 11)은 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부 제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역 (2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>, 기호 3)은 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>, 기호 7~9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 10)은 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-01-08) (연동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>에 해당됩니다.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지번약도 및 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
대상토지 기호 1, 2, 4~11)은 귀 제시목록상 지목 임야이나, 현황 기호 1, 2, 5, 6, 10, 11)은 잡종지, 기호 4, 7~9)는 양어장입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
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