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창원지방법원·2025타경496·물번 1·결과대기
경상남도 김해시 관동동 353-1
토지 653㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 7,357만원673,575,000원
감정가9억 6,225만원
보증금 (10%)6,735만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.16청구금액 746,002,497원매각기일 2026.05.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경496
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매5계 · 055-239-2115
청구금액
746,002,497원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 962,250,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 962,250,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 673,575,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 김해시 관동동 353-1 | 78㎡ | |
| 2 | 기타 | 경상남도 김해시 관동동 353-2 | 575㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
6억 7,357만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,735만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
경상남도 김해시 관동동 353-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 653㎡]
토지 면적
653㎡
전용 면적
78㎡
물건비고
지목: 답
면적: 78㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
8억 4,525만원
최저매각가격
6억 7,357만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,735만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
경상남도 김해시 관동동 353-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 653㎡]
토지 면적
653㎡
전용 면적
575㎡
물건비고
지목: 답
면적: 575㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1.2. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 목록1.은 ‘주차장’, 목록2.는 ‘상업나지’로 이용 중임. 장유3동장 사실조회회신서에 의하면 목록1.2.에 대하여 농지취득자격증명원 불필요하며, 목록1.에 대하여는 자동차관련시설(주차장)건립 전용허가(2023.10.11.) 이루어졌다는 회신있음. 토지전용허가 및 토지현황 변경에 따른 원상회복명령 등은 주무관서에 문의바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 관동동 소재 ""장유3동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주차장으로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1, 2) 토지는 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
본건 기호(2) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""주차장""으로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""상업나지""로 이용중임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.