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광주지방법원·2025타경32398·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 106동 13층1301호
전유 175.31㎡53.03평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 9,150만원591,500,000원
감정가8억 4,500만원
보증금 (10%)5,915만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 217,252,472원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경32398
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
217,252,472원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 845,000,000원 | 매각 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.01.16 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매3계 | - | 미납 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 845,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 591,500,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.22 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매3계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 591,500,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 106동 13층1301호 | - | 전용 175.31㎡53.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 4,500만원
최저매각가격
5억 9,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,915만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1330
소재지(도로명)
광주광역시 서구 상무누리로 33
상세주소
갤러리303
토지 면적
-
전용 면적
175.31㎡53.03평
물건비고
철근콘크리트구조 175.31㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '김대중컨벤션센터' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 1301호로서,
외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 토지로서 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 동측으로 왕복8차선 및 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
- 치평동 1330 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
- 마륵동 802 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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