1 / 20
서울중앙지방법원·2025타경102278·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 75-58
토지 136㎡41.14평 · 건물 191.42㎡57.9평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
9억 875만원908,750,000원
감정가17억 7,490만원
보증금 (10%)9,087만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.10청구금액 111,663,014원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
111,663,014원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.26 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 1,774,904,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 1,419,923,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 1,135,938,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 908,750,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 908,750,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 908,750,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 관악구 신림동 75-58 | 대 | 136㎡41.14평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 관악구 신림동 75-58 | - | 191.42㎡57.9평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
17억 2,720만원
최저매각가격
9억 875만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
9,087만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 75-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 136㎡] [건물 191.42㎡]
토지 면적
136㎡41.14평
전용 면적
136㎡41.14평
물건비고
지목: 대
면적: 136㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,333만 4,000원
최저매각가격
9억 875만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
9,087만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 75-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 136㎡] [건물 191.42㎡]
토지 면적
136㎡41.14평
전용 면적
191.42㎡57.9평
물건비고
벽돌조 슬래브 2층주택
1층 65.17㎡
2층 61.08㎡
지하1층 65.17㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 지층 중 일부 26.44㎡ (103호) | 전입25.03.05 기간미상 확정25.03.04 | 보증금500만원 차임미상 배당25.06.04 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.04
- 배당요구일
- 2025.06.04
기준권리 · 2024-08-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선)"" 남동측 인근에 위치하는
부동산(토지,건물)으로서, 주위는 각종 상업시설 및 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진
지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선
(신림역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
임.
6) 기타 참고사항
별지' 건물개황도' 등 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건으로서,
(사용승인일: 1988.09.20)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지' 건물개황도' 등 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.