1 / 13
부산지방법원 부산동부지원·2025타경650·물번 1·진행
부산광역시 남구 용호동 522-2 용호동일타운 3동 15층1505호
전유 125.08㎡37.84평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,130만원251,300,000원
감정가3억 5,900만원
보증금 (10%)2,513만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.22청구금액 137,240,255원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경650
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
137,240,255원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 359,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 251,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 용호동 522-2 용호동일타운 3동 15층1505호 | - | 전용 125.08㎡37.84평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,900만원
최저매각가격
2억 5,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
2,513만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 남구 용호동 522-2
소재지(도로명)
부산광역시 남구 동명로170번길 93
상세주소
용호동일타운
토지 면적
-
전용 면적
125.08㎡37.84평
물건비고
철근콩크리트조
125.08㎡
07
특이사항
현칭 '103동'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.04.09 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:채무자겸소유자(지분3/7) 이은정의 아들임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
기준권리 · 2021-06-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용산초등학교"" 남측 인근에 위치하는 용호동일타운 3동(현칭 103동) 15층 1505호로서, 본 단지는 4개동 44세대로 구성되어 있고, 주위는 아파트, 주택, 점포 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1505호로서,
(사용승인일자:1991.10.17)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
서하향 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-370)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.