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춘천지방법원 영월지원·2025타경30401·물번 1·진행
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-4
토지 10316㎡3120.59평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,272만원222,727,000원
감정가4억 5,454만원
보증금 (10%)2,227만원
담당계 경매2계 · 033-371-1107
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.21청구금액 147,619,060원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30401
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매2계 · 033-371-1107
청구금액
147,619,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 394,808,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 276,366,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 454,545,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 318,182,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 222,727,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-4 | 전 | 4696㎡1420.54평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-5 | 전 | 3172㎡959.53평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-7 | 전 | 1177㎡356.04평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 519-1 | 전 | 1271㎡384.48평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 662만 4,000원
최저매각가격
2억 2,272만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,227만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 10,316㎡]
토지 면적
10316㎡3120.59평
전용 면적
4696㎡1420.54평
물건비고
지목: 전
면적: 4696㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,639만 6,000원
최저매각가격
2억 2,272만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,227만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 10,316㎡]
토지 면적
10316㎡3120.59평
전용 면적
3172㎡959.53평
물건비고
지목: 전
면적: 3172㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
5,178만 8,000원
최저매각가격
2억 2,272만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,227만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 10,316㎡]
토지 면적
10316㎡3120.59평
전용 면적
1177㎡356.04평
물건비고
지목: 전
면적: 1177㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
5,973만 7,000원
최저매각가격
2억 2,272만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,227만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 10,316㎡]
토지 면적
10316㎡3120.59평
전용 면적
1271㎡384.48평
물건비고
지목: 전
면적: 1271㎡
07
특이사항
-일괄매각
-지적경계불분명
-목록 2와 인접지 경계 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 2동 및 컨테이너박스와 판넬조 창고 소재
-목록 2는 토지의 일부가 접도구역에 저촉
-목록 2의 감정평가액(최저매각가격)은 이러한 저촉에 따른 공법상의 제한의 정도를 감안한 금액임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-05-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 '운교3리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 42번국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2,5) : 부정형 및 완경사지의 전.
일련번호(3) : 사다리형 및 급경사지의 임야.
일련번호(4) : 사다리형 및 완경사지의 전.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2,4) : 동측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 인접 토지를 통하여 접근함.
일련번호(3) : 남측으로 2차선 포장도로가 소재하나, 인접 토지를 통해 접근함.
일련번호(5) : 서측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태이며 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하나 고저차로 직접 출입이 어려움.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,4,5) :보전관리지역.
일련번호(2) :보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11_비도시)(접합), 접도구역
(2020-11-30)<도로법>.
일련번호(3) :보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11_비도시)(접합), 접도구역
(2020-11-30)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 사진용지와 같이 일련번호(2,3) 일부 지상에 컨테이너박스와 판넬조 창고가 소재함.
3) 사진용지와 같이 일련번호(2) 일부와 인접지 경계 지상에 비닐하우스 2동이 소재함.