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광주지방법원·2025타경33472·물번 1·진행
광주광역시 북구 망월동 169
토지 2628㎡794.97평
답법정지상권농지취득맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 7,807만원178,074,000원
감정가3억 1,798만원
보증금 (10%)1,780만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.07청구금액 199,653,366원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경33472
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
199,653,366원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 317,988,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 222,592,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 178,074,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 망월동 169 | 답 | 2628㎡794.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 1,798만 8,000원
최저매각가격
1억 7,807만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,780만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
광주광역시 북구 망월동 169
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2628㎡]
토지 면적
2628㎡794.97평
전용 면적
2628㎡794.97평
물건비고
지목: 답
면적: 2628㎡
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특이사항
-제시외 건물 매각 제외
-휴경중인 답임.
-지적도상 맹지이나, 남서측으로 비포장 세로가 개설되어 있음.
-이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}(별첨 25.09.04.자 광주광역시 북구 사실조회서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 망월동 소재 "분토마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지가 소재하는 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 '부정형 완경사'로서, 휴경중인 답임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 비포장 세로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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