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수원지방법원 성남지원·2025타경51859·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 883-11 포레스트타운 312동 3층 302호
전유 35.65㎡ · 토지 43㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 570만원105,700,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)1,057만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 6,450,183원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경51859
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
6,450,183원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 105,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 883-11 포레스트타운 312동 3층 302호 | 전용 35.65㎡ 대지권 43㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
1억 570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,057만원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 883-11
소재지(도로명)
경기도 광주시 상태길68번길 22-1
상세주소
포레스트타운 312동 3층 302호
토지 면적
43㎡
전용 면적
35.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.65㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.17 기간미상 확정23.03.24 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.24
- 배당요구일
- 2025.05.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-14 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""상태마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황
은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서,
외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
6) 건물 구조
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 등의 사항은 미상임.