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인천지방법원·2025타경509287·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 8-5
토지 467.9㎡141.54평 · 건물 324.12㎡98.05평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
29억 6,532만원2,965,322,200원
감정가29억 6,532만원
보증금 (10%)2억 9,653만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.15청구금액 1,680,000,000원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 청라동 8-5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509287
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
1,680,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,965,322,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 청라동 8-5 | 대 | 467.9㎡141.54평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 서구 청라동 8-5 | - | 324.12㎡98.05평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
18억 7,627만 9,000원
최저매각가격
29억 6,532만 2,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,653만 2,220원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 8-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 467.9㎡] [건물 324.12㎡]
토지 면적
467.9㎡141.54평
전용 면적
467.9㎡141.54평
물건비고
지목: 대
면적: 467.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 8,904만 3,200원
최저매각가격
29억 6,532만 2,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,653만 2,220원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 8-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 467.9㎡] [건물 324.12㎡]
토지 면적
467.9㎡141.54평
전용 면적
324.12㎡98.05평
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕
3층 단독주택
1층 122.89㎡
2층 122.88㎡
3층 78.35㎡
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특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 토지상 본건과 분리하여 거래시 경제적 가치가 희박한 경계석, 수목,담장 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 펑가하였음.(감정평가서 참조)
3. 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 평가하였으며 발코니확장, 내부인테리어, 개조 등 사유로 인하여 현황과 차이가 있을수 있음.(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라베어즈베스트GC "" 내에 소재하며, 인근은
골프클럽내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역 , 지구단위계획구역
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> ,
성장관리권역<수도권정비계획법>
-별첨 환지예정지증명원 참조
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
해당사항없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 3층 (2023.01.10 사용승인)
외벽: 세멘몰탈 및 치장타일, 스톤타일 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호: 샷시창호임
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.