1 / 4
부산지방법원·2025타경21330·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 연지동 37-22
토지 151.1㎡45.71평 · 건물 81.96㎡24.79평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,610만원156,100,000원
감정가4억 5,510만원
보증금 (10%)1,561만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.06청구금액 50,333,100원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21330
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
50,333,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 455,101,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 318,571,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 156,100,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 부산광역시 부산진구 연지동 37-22 | - | 81.96㎡24.79평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 부산진구 연지동 37-22 | 대 | 151.1㎡45.71평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3,797만 7,600원
최저매각가격
1억 5,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,561만원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 연지동 37-22
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 성지로14번길 45-1
상세주소
[토지 대 151.1㎡] [건물 81.96㎡]
토지 면적
151.1㎡45.71평
전용 면적
81.96㎡24.79평
물건비고
조표88-173내
조표제88-173호
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 81.96㎡
2층 76.28㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 1,401만 4,000원
최저매각가격
1억 5,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,561만원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 연지동 37-22
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 성지로14번길 45-1
상세주소
[토지 대 151.1㎡] [건물 81.96㎡]
토지 면적
151.1㎡45.71평
전용 면적
151.1㎡45.71평
물건비고
지목: 대
면적: 151.1㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 | 전입25.02.27 기간미상 확정25.04.15 | 보증금300만원 차임미상 배당25.04.15 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1층 일부 57.00㎡ | 전입20.12.18 기간미상 확정22.04.11 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.02.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO:망 OOO의 상속인으로 채무자겸 소유자임 OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.6.17.임, 임차보증금 50,000,000원 중 10,000,000원은 2022.4.11. 증액되었음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.15
- 배당요구일
- 2025.04.15
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2025.02.21
기준권리 · 2025-02-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '부산시민공원' 북측 인근 후면 주택지대에 위치하
며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통
시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 2층건 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 로폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접하며 남측 인근에 약 8m 내외의 포장도로
에서 진입함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 1) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층의 건물로서,
외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창의 구조임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태
등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
--.
6) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 없 음.