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창원지방법원 진주지원·2025타경31414·물번 1·진행
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3
전유 99.53㎡ · 토지 3750㎡
대지대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,750만원157,500,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,575만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.25청구금액 100,060,273원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31414
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
100,060,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 157,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 | 3750㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 아난티펜트하우스 2동 4층211호 | 전용 99.53㎡ 대지권 3750㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 5,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,575만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,750㎡]
토지 면적
3750㎡
전용 면적
3750㎡
물건비고
-일괄 매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 5,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,575만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,750㎡]
토지 면적
3750㎡
전용 면적
99.53㎡
물건비고
-일괄 매각.
07
특이사항
-일괄 매각.
-공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:부동산현황조사보고서에 의하면 본건 목록은 등기제 방식의 콘도회원권으로 (주)아난티에서 관리 점유하고 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-01
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 덕월리, 남해해성고등학교에서 북서측으로 직선거리 약750 m 지점에 소재하는 아난티펜트하우스 제2동 제4층 제211호에 대한 감정평가로서 부근은 해안변 농`어가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 [철근]콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제211호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
4) 토지의 용도
숙박시설 용도로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
급`배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 일반적설비 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
대체로 자체 지반이 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 숙박시설부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
북서측으로 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 기타용지(2023-04-26), 지구단위계획구역(2024 ?02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관관리 지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법> 에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.