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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101422·물번 1·진행
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 11층1103호
전유 54.58㎡16.51평 · 토지 9.29㎡2.81평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,300만원133,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,330만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.08청구금액 215,411,351원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101422
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
215,411,351원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 133,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 11층1103호 | - | 전용 54.58㎡16.51평 대지권 9.29㎡2.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,330만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5
소재지(도로명)
부산광역시 서구 구덕로322번길 23
상세주소
휴그린3차
토지 면적
9.29㎡2.81평
전용 면적
54.58㎡16.51평
물건비고
-주거용 오피스텔로 이용중
-주택도시보증공사(양도전:임차권자 박재국)로부터 2026.
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특이사항
-주거용 오피스텔로 이용중
-주택도시보증공사(양도전:임차권자 박재국)로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.11.24 기간20.11.24~22.11.23 확정20.10.27 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당25.05.08 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입20.11.24 기간미상 확정20.10.27 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당25.05.08 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.02. OOOOOO: 경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 자임(대항력 및 우선변제권 승계). 배 당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.27
- 배당요구일
- 2025.05.08
- 임대기간
- 20.11.24~22.11.23
임차인
- 확정일자
- 2020.10.27
- 배당요구일
- 2025.05.08
기준권리 · 2022-06-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시서구동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남서측 인근에 위치하며,부근은 공
동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(동대신역)이 소재
하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 11층 1103호로서(사용승인일:2018.01.25),
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이
되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 중로2류(폭 15m
~20m)(2024-12-25)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고
높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.