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수원지방법원 성남지원·2025타경52856·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 131-130 파인빌 102동 1층 101호
전유 51.87㎡15.69평 · 토지 63.39㎡19.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 850만원108,500,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 232,250,132원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52856
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
232,250,132원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 108,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 131-130 파인빌 102동 1층 101호 | - | 전용 51.87㎡15.69평 대지권 63.39㎡19.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,085만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 131-130
소재지(도로명)
경기도 광주시 오포로171번길 17-188
상세주소
파인빌
토지 면적
63.39㎡19.18평
전용 면적
51.87㎡15.69평
물건비고
철근콘크리트구조 51.865㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입22.03.18 기간22.03.18~24.03.18 확정22.02.22 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당25.08.21 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.27.임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2025.08.21
- 임대기간
- 22.03.18~24.03.18
기준권리 · 2022-09-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ‘능평초등학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제1층 제101호로서
외벽:벽돌쌓기, 외장석재 붙임 등
창호:하이샷시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
남하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측이 폭 약 6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.
8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,
다세대)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.