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수원지방법원 안산지원·2024타경57886·물번 1·진행
경기도 광명시 광명동 346-21 더프라임 2층202호
전유 61.68㎡ · 토지 16.59㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 1%
333만원3,332,000원
감정가3억 4,400만원
보증금 (10%)33만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2024.05.08개시결정 2024.05.13청구금액 60,000,000원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경57886
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.08
개시결정일자
2024.05.13
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.17 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 168,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 117,992,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.03 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 82,594,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.21 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 57,815,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 40,470,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.10.30 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 28,329,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.12.11 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 19,830,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.01.22 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 13,881,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.05 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 9,716,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.04.16 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 6,801,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 4,760,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 3,332,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 광명동 346-21 더프라임 2층202호 | 전용 61.68㎡ 대지권 16.59㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 4,400만원
최저매각가격
333만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
33만 3,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.30
소재지(지번)
경기도 광명시 광명동 346-21
소재지(도로명)
경기도 광명시 광화로 8
상세주소
더프라임 2층202호
토지 면적
16.59㎡
전용 면적
61.68㎡
물건비고
철근콘크리트구조 61.68㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입24.04.22 기간2024.04.20.~2026.04.20. 확정24.04.04 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당24.06.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입24.04.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입21.08.03 기간2021.08.03.~2023.08.02. 확정23.11.03 | 보증금6,000만원 차임미상 배당24.05.08 | 미상 | |
| 비고 | ①OOO:임차인 `OOO`의 동거인임 OOOO: ㉠경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.03.이고, 배당요구일자는 경매신청서 접수일임 ㉡권리신고 내용 중 임차보증금등은 채권자의 2024.10.30.자 보정서에 첨부된 임대차계약서 등에 근거함 ㉢임대차 보증금 340,000,000원 중 280,000,000원을 변제받았음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.04
- 배당요구일
- 2024.06.11
- 임대기간
- 2024.04.20.~2026.04.20.
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.03
- 배당요구일
- 2024.05.08
- 임대기간
- 2021.08.03.~2023.08.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-13
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 광명동 소재"명문고등학교"북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택,
오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통
사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 2층 202호로서
외벽 : 화강석붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 타일등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근·생 및 오피스텔 건부지로 이용 중
임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 중로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(2020-09-15), 중로1류(폭20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로)
(접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024
-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.