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인천지방법원·2025타경829·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층103호
전유 30.24㎡ · 토지 7.29㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
7,058만원70,589,000원
감정가6억원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.14청구금액 391,916,331원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경829
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
391,916,331원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 600,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 205,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 144,060,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,842,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 70,589,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층103호 | 전용 30.24㎡ 대지권 7.29㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억원
최저매각가격
7,058만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
705만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 96-7
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동)
상세주소
청라레이크봄 1층103호
토지 면적
7.29㎡
전용 면적
30.24㎡
물건비고
간판이 없고 공실로 추정되나, 내부에 책상과 의자 1조 및 일부 집기가 놓여 있음.
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특이사항
간판이 없고 공실로 추정되나, 내부에 책상과 의자 1조 및 일부 집기가 놓여 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 ""청라3동행정복지센터""동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상가, 아파트, 학교, 공원등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘큰리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건 내 1층 103호로서,
외벽 : 페어글래스 및 판넬, 외장돌붙임 등 마감
창호 : 유리 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공부상 일반음식점(현황:공실추정)입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.