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대전지방법원·2025타경587·물번 1·진행
대전광역시 유성구 덕명동 547-10
토지 252.7㎡76.44평 · 건물 388.23㎡117.44평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
11억 1,262만원1,112,629,150원
감정가11억 1,262만원
보증금 (10%)1억 1,126만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 481,884,140원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경587
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
481,884,140원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,112,629,150원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,112,629,150원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 덕명동 547-10 | 대 | 252.7㎡76.44평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 유성구 덕명동 547-10 | - | 388.23㎡117.44평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 2,814만 3,000원
최저매각가격
11억 1,262만 9,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,126만 2,915원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
대전광역시 유성구 덕명동 547-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 252.7㎡] [건물 388.23㎡]
토지 면적
252.7㎡76.44평
전용 면적
252.7㎡76.44평
물건비고
지목: 대
면적: 252.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,428만 6,150원
최저매각가격
11억 1,262만 9,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,126만 2,915원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
대전광역시 유성구 덕명동 547-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 252.7㎡] [건물 388.23㎡]
토지 면적
252.7㎡76.44평
전용 면적
388.23㎡117.44평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 58.2㎡
2층 117.54㎡
3층 119.7㎡
4층 92.79㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2 1층부분은 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황"주택"으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입17.11.06 기간미상 확정17.11.07 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입24.01.02 기간23.12.31~ 확정24.02.02 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.05.02 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입23.01.16 기간23.01.14~ 확정22.12.22 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.03.26 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 203호 전부 | 전입23.07.03 기간23.07.19~ 확정23.07.10 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.02.21 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 301호 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 -목록2 1층부분은 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황"주택"으로 이용중. 301호 전부 | 전입22.12.26 기간미상 확정22.12.05 | 보증금5,900만원 차임미상 배당25.04.09 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입21.06.18 기간21.06.18~ 확정21.05.20 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.02.27 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입23.08.07 기간23.08.04~ 확정23.07.20 | 보증금1억 3,000만원 차임20만원 배당25.02.21 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입20.11.13 기간20.11.28~ 확정20.11.13 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당25.04.30 | 미상 | |
| 비고 | (101호)OOO:주택임차권등기일은 2026.1.27.임 (201호)OOO:주택임차권등기일은 2025.2.21.임 (202호)OOO:보증금 115,000,000원 중 500만원은 2022.11.19.(계약일) 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.11.21.임 (203호)OOO:주택임차권등기일은 2025.4.16.임 (301호)OOO:주택임차권등기일은 2024.12.31.임 (302호)OOO:주택임차권등기일은 2025.1.17.임 (303호)OOO:주택임차권등기일은 2024.11.27.임 (401호)OOO:주택임차권등기일은 2025.4.18.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.11.07
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.02
- 배당요구일
- 2025.05.02
- 임대기간
- 23.12.31~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.22
- 배당요구일
- 2025.03.26
- 임대기간
- 23.01.14~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.10
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 23.07.19~
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.05
- 배당요구일
- 2025.04.09
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.20
- 배당요구일
- 2025.02.27
- 임대기간
- 21.06.18~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.20
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 23.08.04~
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.13
- 배당요구일
- 2025.04.30
- 임대기간
- 20.11.28~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 ""하우스토리아파트"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 주상용건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 포장된 소로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)
(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대내역 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
▷ 기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트, 일부 치장벽돌 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
기호(2):다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
본건 건물 1층 부분은 일반건축물대장상 “제2종근린생활시설(사무소)”로 등재되어 있으나, 현황 “주택”으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
6) 임대관계
임대관계 미상임.