서울동부지방법원·2025타경50920·물번 1·진행

서울특별시 강동구 길동 347-30 라온오피스텔 4층405호

전유 17.44㎡ · 토지 10.2㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 4,080만원140,800,000원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)1,408만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 208,710,077매각기일 2026.06.08
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경50920
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
208,710,077원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자소유자
채권자압류권자
교부권자채무자겸소유자
임차권자임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일입찰법정 제101호176,000,000원유찰
22026.03.16매각기일입찰법정 제101호140,800,000원변경
32026.04.20매각기일입찰법정 제101호176,000,000원유찰
42026.06.08매각기일입찰법정 제101호140,800,000원진행
52026.06.15매각결정기일입찰법정 제101호-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강동구 길동 347-30 라온오피스텔 4층405호
전용 17.44
대지권 10.2
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
1억 4,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,408만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 347-30
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로 199
상세주소
라온오피스텔 4층405호
토지 면적
10.2㎡
전용 면적
17.44㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 이득영)로부터 2026.
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특이사항

주택도시보증공사(양도전:임차인 이득영)로부터 2026. 03. 05.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 ""길동역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""길동역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 지하1층, 지상8층 건 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2020.10.23) 외벽: 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 주거용으로 이용중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ""내부구조도""를 참조바람.
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 27미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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