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대전지방법원 서산지원·2025타경51545·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 986 에이치비한빛아파트 102동 3층301호
전유 59.94㎡ · 토지 29.28㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
8,890만원88,900,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)889만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 126,667,622원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51545
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
126,667,622원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 88,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 986 에이치비한빛아파트 102동 3층301호 | 전용 59.94㎡ 대지권 29.28㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
8,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
889만원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 986
소재지(도로명)
충청남도 당진시 반촌로 125
상세주소
에이치비한빛아파트 102동 3층301호
토지 면적
29.28㎡
전용 면적
59.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.94㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.03.31. 확정일자 2022.03.31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 주택전부(301호) | 전입22.03.31 기간미상 확정22.03.31 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 근거리, 당진시립 송악
도서관 남동측 근거리, 당진송악농협 하나로마트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지, 각종 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 산재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건 남동측 근거리에 서해안고속도로 당진IC, 남측 근거리에 국도 32호선, 동측 인근에
지방도 633호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는
지역임.
3) 기타 참고사항
2007년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인
에이치비한빛아파트 102동 3층 301호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니
확장 등으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 중로, 서측으로 소로와 접하여 단지로의 진출입 용이한 상태임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-602호)(접함),
가축사육제한구역(전부제한)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.