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의정부지방법원 고양지원·2024타경78176·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 1층102호
전유 73.86㎡ · 토지 82.19㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
669만원6,695,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)66만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2024.08.14개시결정 2024.08.16청구금액 240,933,661원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경78176
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.14
개시결정일자
2024.08.16
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
240,933,661원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 116,130,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,291,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 56,904,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 39,833,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 27,883,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 19,518,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 13,663,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 9,564,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 6,695,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 1층102호 | 전용 73.86㎡ 대지권 82.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
669만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
66만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 311-12
소재지(도로명)
경기도 파주시 만선골길 25-7
상세주소
삼성타운
토지 면적
82.19㎡
전용 면적
73.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 73.86㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 전부 | 전입24.06.07 기간2021.03.19.~2023.03.19. 확정21.02.23 | 보증금2억 2,600만원 차임미상 배당25.11.04 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:OOOOOO(임차인 OOO) : 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제 권 승계, 2025.11.04. 권리신고및배당요구신청서 제출)) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.23
- 배당요구일
- 2025.11.04
- 임대기간
- 2021.03.19.~2023.03.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-27 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 신축 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
대표지번인 대원리 311-12 기준으로
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 공부상 에이동으로 등재되어있으나 외벽에는 105동으로 표시되어 있음.