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대구지방법원 안동지원·2025타경100235·물번 1·진행
경상북도 영주시 가흥동 1381-383
토지 116㎡35.09평 · 건물 48.58㎡14.7평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,849만원28,492,000원
감정가8,306만원
보증금 (10%)284만원
담당계 경매3계 · 054-850-5049
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 4,692,976원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100235
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매3계 · 054-850-5049
청구금액
4,692,976원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 83,067,740원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,147,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 40,703,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 28,492,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 영주시 가흥동 1381-383 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영주시 가흥동 1381-383 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
8,306만 7,740원
최저매각가격
2,849만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
284만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영주시 가흥동 1381-383
소재지(도로명)
경상북도 영주시 대학로62번길 27-1
상세주소
[토지 116㎡] [건물 48.58㎡]
토지 면적
116㎡35.09평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
8,306만 7,740원
최저매각가격
2,849만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
284만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영주시 가흥동 1381-383
소재지(도로명)
경상북도 영주시 대학로62번길 27-1
상세주소
[토지 116㎡] [건물 48.58㎡]
토지 면적
116㎡35.09평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2024-10-11 압류 / 목록2 2025-02-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 '영주남부초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 자루형 토지로서, 인접토지와 대체로 등고평탄하며, '주거용건부지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 상대보호구역(경북전문대학교), 상대보호구역(영주남부초등학교, 병설유치원), 자연재해위험개선지구(2024-04-12)입니다.
6) 기타 참고사항
ㅡ
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1)시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(1) 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건은 기준시점일 현재 폐문부재 등으로 내부현황은 인근 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.