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울산지방법원·2025타경11138·물번 2·진행
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 1050-7
토지 3438㎡
답대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,514만원125,143,000원
감정가1억 7,877만원
보증금 (10%)1,251만원
담당계 경매1계 · 216-8261(구내:8261)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.24청구금액 25,273,127원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11138 | 울산광역시 울주군 범서읍 964 | 15,467,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경11138 | 울산광역시 울주군 범서읍 1050-7 | 125,143,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11138
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매1계 · 216-8261(구내:8261)
청구금액
25,273,127원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 178,776,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 125,143,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 1050-7 | 3438㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 7,877만 6,000원
최저매각가격
1억 2,514만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,251만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
울산광역시 울주군 범서읍 1050-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3438㎡]
토지 면적
3438㎡
전용 면적
3438㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3438㎡
07
특이사항
1. 맹지임
2. 현재 휴경 상태임(2025. 2. 25.자 현황조사보고서)
3. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 1989-06-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 ""연동경로당"" 북측 및 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 부근까지 차량 접근 가능하고 서측 근거리에 지방도(관문로)가 통과함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 남측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 농경지(묵답)임.
일련번호(2): 서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 농경지(묵답)임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(2): 본건 북측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약
2미터의 진입로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 영농여건불리농지.
일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.