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울산지방법원·2025타경12080·물번 1·진행
울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-38
토지 92㎡
공장용지우선매수청구지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,596만원15,962,000원
감정가2,280만원
보증금 (10%)159만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.04청구금액 17,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12080
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
17,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 22,803,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 15,962,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-38 | 71㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-7 | 21㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
1,759만 5,200원
최저매각가격
1,596만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
159만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 언양읍 291-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 92㎡]
토지 면적
92㎡
전용 면적
71㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 71㎡
지분: 갑구 1,2번 성영홍 지분 100분의 22.1314 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
520만 8,000원
최저매각가격
1,596만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
159만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 언양읍 291-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 92㎡]
토지 면적
92㎡
전용 면적
21㎡
물건비고
지목: 대
면적: 21㎡
지분: 갑구 1,2번 성영홍 지분 100분의 22.1314 전부
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
3. 공부상 지목은 '공장용지, 대'이나 현황은 '도로'임
4. 목록[1] 지상에 철골구조물(버스정류장) 1동이 소재하는 것으로 조사되었으므로 토지 임대차계약 및 사용승낙여부 등 및 MG새마을금고 365코너의 극히 일부가 포함되는 것으로 조사되었으므로 응찰시 확인요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 ""영화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 초등 및 중학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2): 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건이 중로에 속하며 북서측으로 소로와 접합니다.
일련번호(2): 본건이 소로에 속하며 북측으로 중로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역(2024-06-13).
일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역.
6) 기타 참고사항
일련번호(1) 토지상에 울주군에서 운영하는 철골구조물(버스정류장) 1동이 소재하는 것으로 현장조사되며, 경매 입찰시 토지 임대차계약 및 사용승낙여부는 별도의 확인을 요합니다.
7) 기타 참고사항
일련번호(1),(2) 토지의 공부상 지목은 ""공장용지, 대""이나, 현황 ""도로""로 이용중입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.