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인천지방법원·2024타경505827·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 2층205호
전유 59.01㎡ · 토지 16.34㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,103만원121,030,000원
낙찰가감정가 대비 62%
1억 5,310만원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)1,210만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2024.01.25개시결정 2024.01.26매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경505827
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.01.25
개시결정일자
2024.01.26
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 신청인 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.11 | 매각기일 | 219호법정 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.24 | 매각기일 | 219호법정 | 172,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.11 | 매각기일 | 219호법정 | 121,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.04.11 | 매각기일 | 219호법정 | 84,721,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.05.15 | 매각기일 | 219호법정 | 59,305,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.06.19 | 매각기일 | 219호법정 | 41,514,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.07.22 | 매각기일 | 219호법정 | 29,060,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.08.22 | 매각기일 | 219호법정 | 20,342,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.11.11 | 매각기일 | 219호법정 | 14,239,000원 | 변경 |
| 10 | 2025.12.11 | 매각기일 | 219호법정 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.01.26 | 매각기일 | 219호법정 | 172,900,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.03.09 | 매각기일 | 219호법정 | 121,030,000원 | 매각매각 153,100,000원입찰 3명 |
| 13 | 2026.03.16 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 14 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매10계 | - | 미납 |
| 15 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 121,030,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 2층205호 | 전용 59.01㎡ 대지권 16.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
1억 2,103만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
1,210만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 59.009㎡]
토지 면적
16.34㎡
전용 면적
59.01㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.009㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
한국주택금융공사(양도인:김상훈)로부터 2025.11.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 205호 전부 | 전입22.12.15 기간2022.12.15.~2025.6.15. 확정22.10.31 | 보증금2억 500만원 차임1,618원 배당24.03.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권리자로서 주택임차등기일은 2024.5.14.임 OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.31
- 배당요구일
- 2024.03.13
- 임대기간
- 2022.12.15.~2025.6.15.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-03 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치하는 "Ⅵ시그니처
오피스텔 101동 2층 205호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역이며 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 205호로서
(사용승인일 : 2020.12.31.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인근 일대는 완만한 경사지대이나 본건 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설
및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기
재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.