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대구지방법원·2024타경10600·물번 1·진행
경상북도 청도군 금천면 사전리 1315-1
토지 2936㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7,408만원74,084,000원
감정가2억 1,599만원
보증금 (10%)740만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2024.11.11개시결정 2024.11.12청구금액 134,588,940원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경10600
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.11
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
134,588,940원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 215,992,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 151,194,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.20 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 105,835,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.16 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 74,084,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 74,084,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 금천면 사전리 1315-1 | 2149㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 청도군 금천면 사전리 1315-2 | 539㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 청도군 금천면 사전리 1315-3 | 248㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,192만원
최저매각가격
7,408만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
740만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
경상북도 청도군 금천면 1315-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,936㎡]
토지 면적
2936㎡
전용 면적
2149㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2149㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
묘지
감정평가액
3,018만 4,000원
최저매각가격
7,408만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
740만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
경상북도 청도군 금천면 1315-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,936㎡]
토지 면적
2936㎡
전용 면적
539㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 539㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,388만 8,000원
최저매각가격
7,408만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
740만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
경상북도 청도군 금천면 1315-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,936㎡]
토지 면적
2936㎡
전용 면적
248㎡
물건비고
지목: 전
면적: 248㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 지상 과수목 및 입목 포함 평가. 목록1 지상 이동 용이한 제시외 건물(이동식 농막) 평가 제외.
- 목록1,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
- 목록1은 공부상 “전”이나 현황 “과수원, 전, 토림, 도로”로 이용중이고, 목록2는 공부상 “묘지”이나 현황 “토림상태의 휴경지”로 이용중이며, 목록3은 공부상 “전”이나 현황 “토림상태의 휴경지”로 이용중임.
- 목록1 일부 도로 이용 감안 평가. 목록2,3 남측 도로는 사실상 폐도상태로 목록1을 경유하여 접근 가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-04-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 "사전2교차로" 남서측인근에 위치하며,
주변은 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황
기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며
기호(2)(3): 본건까지 차량접근 불가능하며
인근에 간선도로가 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 북하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 "과수원, 일부 전, 일부 토림,
일부 도로"로 이용중 임.
기호(2): 북하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 "토림상태의 휴경지"로 이용중
임.
기호(3): 북하향 완만한 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서 "토림상태의 휴경지"
로 이용중 임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 북측부분을 관통하여 개설된 폭 약3.5미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(2)(3): 지적도상 남측으로 도로에 접하나 사실상 폐도상태로서 기호(1)토지를 경유
하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)-(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1)일부지상에 "경량철골조 판넬지붕 단층 이동식 농막"이 소재함(후첨 지적
및 건물개황도 참조).
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.