의정부지방법원 고양지원·2025타경64351·물번 1·진행

경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-11 덕이동711-1 공동주택 2층202호

전유 46.67㎡ · 토지 56.13㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
6,860만원68,600,000원
감정가2억원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 185,000,000매각기일 2026.07.01
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경64351
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.18매각기일고양지원 제101호 입찰법정200,000,000원유찰
22026.04.22매각기일고양지원 제101호 입찰법정140,000,000원유찰
32026.05.27매각기일고양지원 제101호 입찰법정98,000,000원유찰
42026.07.01매각기일고양지원 제101호 입찰법정68,600,000원진행
52026.07.08매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-11 덕이동711-1 공동주택 2층202호
전용 46.67
대지권 56.13
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-11
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 장자길82번길 60-7
상세주소
덕이동711-1 공동주택 2층202호
토지 면적
56.13㎡
전용 면적
46.67㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.67㎡
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특이사항

1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 번 임차권등기(임대차보증금 187,000,000원, 전입일자 2019.1.3. 확정일자 2018.11.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 2. 현황상 '세진하이츠빌 101동'으로 표시되어있음
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「고양예술고등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 제2층 제202호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 내벽 : 폐문부재로 인하여 미확인 창호 : 새시 창호 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음
6) 건물 구조
대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
대상물건 소재 토지 서측으로 노폭 약 6m 내외 타인소유의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 등 미상임
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