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광주지방법원 해남지원·2025타경50254·물번 1·진행
전라남도 해남군 황산면 부곡리 364-39
토지 2207㎡667.62평
전특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 25%
830만원8,306,000원
감정가3,310만원
보증금 (10%)83만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50254
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 33,105,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 23,174,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 18,539,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,831,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 11,865,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,306,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 황산면 부곡리 364-39 | 전 | 2207㎡667.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,310만 5,000원
최저매각가격
830만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
83만 600원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
전라남도 해남군 황산면 364-39
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2207㎡]
토지 면적
2207㎡667.62평
전용 면적
2207㎡667.62평
물건비고
지목: 전
면적: 2207㎡
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특이사항
1. '묵전' 상태로 맹지임
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-03-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재 '성산마을' 북서측 인근에 위치하며 주위는
농경지, 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.