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인천지방법원·2025타경511500·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 335-3 롯데맨션 디동 3층301호
전유 34.72㎡10.5평 · 토지 18.11㎡5.48평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,300만원93,000,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)930만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 74,629,478원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 탁옥로 8
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사건기본내역
사건번호
2025타경511500
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
74,629,478원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 93,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 335-3 롯데맨션 디동 3층301호 | - | 전용 34.72㎡10.5평 대지권 18.11㎡5.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
930만원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 335-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 탁옥로 8
상세주소
롯데맨션 디동 3층301호
토지 면적
18.11㎡5.48평
전용 면적
34.72㎡10.5평
물건비고
철근콘크리트조
34.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 디동 3층301호 | 전입25.06.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 301호 34.72㎡ 전부 | 전입22.12.27 기간22.12.03~24.12.02 확정미상 | 보증금7,200만원 차임미상 배당25.09.01 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.27 기간22.12.03~24.12.02 확정25.09.01 | 보증금7,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 중국인 OO (GUI FENG): 경매신청채권자 겸 임차인 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.12.23.이고, 주택 임차권등기일에 대항력 및 우선변제권을 취득함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 22.12.03~24.12.02
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.01
- 임대기간
- 22.12.03~24.12.02
기준권리 · 2025-08-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서구 심곡동 소재 ""서구청"" 서측인근에 위치하는 다세대주택 ""롯데맨션 디동(4동)"" 제3층 제301호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황
동측 인근에 인천지하철2호선 ""서구청역""이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 내 제3층 제301호로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.