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의정부지방법원 고양지원·2025타경65266·물번 1·진행
경기도 파주시 와동동 240 가람마을3단지 동문아파트 311동 15층1504호
전유 84.46㎡25.55평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,300만원313,000,000원
감정가3억 1,300만원
보증금 (10%)3,130만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.30청구금액 310,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65266
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 313,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 313,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 와동동 240 가람마을3단지 동문아파트 311동 15층1504호 | - | 전용 84.46㎡25.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
3억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,130만원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
경기도 파주시 와동동 240
소재지(도로명)
경기도 파주시 금바위로 100
상세주소
가람마을3단지 동문아파트
토지 면적
-
전용 면적
84.46㎡25.55평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
84.46㎡
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특이사항
2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1504호 | 전입22.04.01 기간미상 확정22.03.04 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당26.03.09 | ||
| 비고 | OOO:임대차보증금반환채권 신청채권자 OOOOOO에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.04
- 배당요구일
- 2026.03.09
기준권리 · 2025-12-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 박공지붕 15층 중 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2011-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-12-26)(지산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역(예성유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245), 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)), 상대보호구역(파주운정지구), 상대보호구역(한가람초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 절대보호구역(2012-12-26)(한가람초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 절대보호구역(2015-02-25), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.