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서울중앙지방법원·2024타경124388·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층303호
전유 18.33㎡5.54평 · 토지 9.23㎡2.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 11%
2,265만원22,655,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)226만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.03청구금액 224,353,324원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경124388
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
224,353,324원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.22 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 168,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.26 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 135,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 108,032,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 86,425,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 69,140,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 55,312,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 44,249,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 35,399,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 28,319,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 22,655,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층303호 | - | 전용 18.33㎡5.54평 대지권 9.23㎡2.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
2,265만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
226만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13
상세주소
태양오피스텔 3층303호
토지 면적
9.23㎡2.79평
전용 면적
18.33㎡5.54평
물건비고
철근콘크리트구조 18.33㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.31 기간미상 확정21.08.31 | 보증금2억 900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.31
기준권리 · 2023-04-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림역(지하철2호선, 신림선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2021.01.28)
외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 외2 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)
<군사기지 및 군사시설 보호법, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.