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부산지방법원 부산동부지원·2025타경4775·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 13층1301호
전유 35.2㎡10.65평 · 토지 6.15㎡1.86평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,700만원147,000,000원
감정가1억 4,700만원
보증금 (10%)1,470만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.13청구금액 173,342,041원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4775
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
173,342,041원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 203호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 50,421,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 147,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 13층1301호 | - | 전용 35.2㎡10.65평 대지권 6.15㎡1.86평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,700만원
최저매각가격
1억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,470만원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 408-18
소재지(도로명)
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20
상세주소
문현동월가아파트 13층1301호
토지 면적
6.15㎡1.86평
전용 면적
35.2㎡10.65평
물건비고
철근콘크리트구조 35.2034㎡
07
특이사항
2026.05.18.자 채권자 주택도시보증공사 제출한 확약서[주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금에서 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금에 대한 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기말소에 동의하되 최초의 최저매각가격으로 정정한 새매각기일을 청구함]의 내용을 반영하여 최저매각가격을 정정함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1301호 전부 | 전입21.01.15 기간미상 확정20.12.24 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.01.23.이며, 신청채권자인 OOOOOO는 임차권자 OOO의 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.12.24
기준권리 · 2025-02-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 '문현역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '문현역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 13층 1301호로서,
(사용승인일:2018.07.18)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
문현동 408-18 : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.