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인천지방법원·2025타경735·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 496-23
건물 1106.21㎡
노유자시설제시외 건물중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 9,529만원695,291,000원
감정가14억 1,896만원
보증금 (10%)6,952만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.25청구금액 1,512,789,120원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경735
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
1,512,789,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경619 | - | - | - | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,418,961,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 993,273,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 695,291,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 695,291,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 중구 운남동 496-23 | 1106.21㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
노유자시설
감정평가액
13억 9,382만 4,600원
최저매각가격
6억 9,529만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
6,952만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 496-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상4층
노유자시설(노인복지시설노인요양원)
지층 433.55㎡
1층 97.56㎡
2층 191.7㎡
3층 191.7㎡
4층 191.7㎡]
토지 면적
-
전용 면적
1106.21㎡
물건비고
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상4층
노유자시설(노인복지시설노인요양원)
지층 433.55㎡
1층 97.56㎡
2층 191.7㎡
3층 191.7㎡
4층 191.7㎡
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특이사항
- 제시외 건물 포함
- 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어 있으며, 현재 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 건축물대장이 미등재 상태임
- 감정평가당시 공사진행 중인 건물이며, 개략적인 공정률을 기준으로 건물단가 산정 및 평가 (감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-18 가압류
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) : 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상4층 구조로서
- 외벽 : 석재 붙임 및 일부 복합판넬 붙임 마감 등
- 내벽 : 노출콘크리트 마감 등
- 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호(가) 지층~4층 : 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어있습니다.
3) 기타 참고사항
상 ․ 하수도 시설에 의한 위생설비 및 급 ․ 배수설비 등을 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’에 도시한 바와 같이 옥탑 층에 제시외 건물(기호㉠-계단실)이 소재하고 있습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.