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인천지방법원 부천지원·2024타경51484·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 서암리 842-1 101동 3층 301호
전유 50.7㎡ · 토지 31.47㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 6%
905만원9,051,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)90만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.16청구금액 167,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경51484
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
167,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 109,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 76,930,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 53,851,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 37,696,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 26,387,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 18,471,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 12,930,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 9,051,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 842-1 101동 3층 301호 | 전용 50.7㎡ 대지권 31.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
905만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
90만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.10
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 842-1
소재지(도로명)
경기도 김포시 담터로 40
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 50.7㎡]
토지 면적
31.47㎡
전용 면적
50.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.7㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.01.08 기간2019.01.04.~2021.01.03. 확정18.12.28 | 보증금1억 6,700만원 차임미상 배당25.01.09 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정 등기일은 2019.02.07.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.12.28
- 배당요구일
- 2025.01.09
- 임대기간
- 2019.01.04.~2021.01.03.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-27 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
단지형 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 북측의 "담터로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 본 건 우편함에 별첨 "사진용지"와 같이 "전기단전예고"안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
- 본 건 건물 출입구에 별첨 "사진용지"와 같이 "공용전기 전기단전예고"안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.