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수원지방법원 성남지원·2024타경62672·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 9층101-928호
전유 27.62㎡ · 토지 6.9㎡
오피스텔재매각
최저매각가격감정가 대비 4%
920만원9,201,000원
낙찰가감정가 대비 37%
8,450만원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)92만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2024.07.19개시결정 2024.07.26청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경62672
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.19
개시결정일자
2024.07.26
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.10 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.14 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.19 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 78,204,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 54,743,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 38,320,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 54,743,000원 | 매각매각 84,500,000원 |
| 8 | 2025.09.08 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2025.10.29 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매8계 | - | 미납 |
| 10 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 54,743,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 38,320,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 26,824,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 18,777,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 13,144,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 9,201,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 9층101-928호 | 전용 27.62㎡ 대지권 6.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
920만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
92만 100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1143-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사대로 410
상세주소
미사강변 오벨리스크 9층101-928호
토지 면적
6.9㎡
전용 면적
27.62㎡
물건비고
재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
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특이사항
재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.01.06 기간미상 확정20.12.08 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당24.07.19 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.01.06 기간미상 확정20.12.08 | 보증금2억 1,120만원 차임미상 배당24.09.09 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.12.08
- 배당요구일
- 2024.07.19
임차인
- 확정일자
- 2020.12.08
- 배당요구일
- 2024.09.09
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파
트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반
주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 제반 대
중교통 이용상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 101동 9층 928호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임.
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄 강화유리창임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비
등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 북동측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류
(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설
립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
중점경관관리구역(2016-10-06)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.